’T Raadhuys bestaat uit 22 royale en duurzame appartementen in verschillende prijsklassen. De appartementen hebben een oppervlakte tussen de ca 50m² en 100m². Zie voor meer informatie ook de website en woningzoeker die vanaf 29 november 2023 beschikbaar zijn.

De oplevering van de eerste appartementen is in het derde/vierde kwartaal van 2025. Let op: dit is een prognose!

Start bouw: prognose Q2 2024

Nee binnen ’t Raadhuys komen geen (sociale) huurwoningen.

U bent dan samen met uw buren eigenaar van bijvoorbeeld de algemene ruimtes zoals entree, gangen en de tuin. Om het onderhoud en beheer hiervan te borgen, wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van deze gemeenschappelijke delen. Als koper word je, samen met de andere eigenaren, lid van de VvE. Bij het lidmaatschap van de VvE horen servicekosten. Deze zijn o.a. voor de opstalverzekeringen van het hele complex.

Nee, een optie op een woning is vrijblijvend. Tijdens deze periode, die doorgaans ongeveer 1 kalenderweek duurt, is de woning exclusief voor u gereserveerd. In deze periode worden de vragen beantwoord en is er de gelegenheid de woning te kopen. Binnen de optietermijn dient u een keuze te maken om over te gaan tot de koop van het appartement Het ondertekenen van de koopakte Het tekenen van het koopcontract vindt op kantoor plaats en indien gewenst kan dit ook digitaal.

De servickostenberekening dient nog te worden vastgesteld. Naar verwachting bedragen de servicekosten circa €180,- per maand.

Vrij Op Naam betekent dat u koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals:

• Bouw- en grondkosten
• Alle appartementen zijn voorzien van een badkamer en toilet met tegels & sanitair Correct!
• Privé Parkeerplaats(en) op het privé parkeerterrein dat eigendom is van de VvE
• Kosten van architect en overige adviseurs
• Toezichtkosten tijdens de bouw
• Eenmalige aansluitkosten –nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
• Notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van uw woning
• Omzetbelasting (21% BTW). Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het BTW tarief worden doorberekend
• Kosten Certificaat Woningborg

• Kosten voor eventueel meerwerk kopers opties
• Voor de keuken is een post voor opgenomen, deze is terug te vinden in de Technische Omschrijving.
• Advies- en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
• Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen
• Notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek
• Renteverlies tijdens de bouw

Vanaf start verkoop is alle verkoopdocumentatie als download beschikbaar op de website. Denk hierbij aan de definitieve VON prijslijst, de technische omschrijving en de kopers optielijst.

Het kan zomaar gebeuren dat zich straks meer belangstellenden melden dan dat er bouwnummers te koop zijn. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers.

Is er één kandidaat voor één bouwnummer, dan wordt het bouwnummer aan die persoon toegewezen.

Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere kandidaten hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Wij kijken via een geautomatiseerd systeem daarbij als eerste naar de financiële haalbaarheid, het systeem kijkt niet of u de woning één keer of tien keer kunt betalen, één keer is voldoende. Daarna kijkt het systeem naar uw eerste voorkeur bouwnummer, bij meerdere kandidaten wijst het systeem ad random toe.

Wij adviseren u om zoveel mogelijk bouwnummers in te vullen, om de kans op een woning te vergroten. Er wordt overigens niet gekeken naar de datum of het tijdstip waarop u het digitale inschrijfformulier hebt geüpload tijdens de inschrijfperiode.

Heeft u geen toewijzing ontvangen of schrijft u zich na de inschrijfperiode digitaal in, dan wordt u genoteerd als reserve kandidaat.

Na de toewijzing vindt een persoonlijk gesprek plaats waarbij een optie genomen kan worden op een specifiek bouwnummer.

Nee, een optie op een woning is vrijblijvend. Tijdens deze periode, die doorgaans ongeveer 1 kalenderweek duurt, is de woning exclusief voor u gereserveerd. In deze periode worden de vragen beantwoord en is er de gelegenheid de woning te kopen. Binnen de optietermijn dient u een keuze te maken om over te gaan tot de koop van het appartement Het ondertekenen van de koopakte Het tekenen van het koopcontract vindt op kantoor plaats en indien gewenst kan dit ook digitaal.

Nee, dit project verloopt verloopt straks via notariskantoor Louwerens en Jaquet te Woerden.

Na het ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heeft u een bedenktijd van één kalenderweek.

Ja, minimaal 70% van de 22 koopwoningen dienen verkocht te zijn voordat de bouw kan beginnen. Bovendien zal er onder andere bepaald zijn dat er een onherroepelijke omgevingsvergunning (bouwvergunning) verleend moet zijn.

De aannemer bouwt alle woningen onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heeft u hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet u dat uw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. U heeft bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.woningborg.nl.

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg.

Dit kan op het achtergelegen parkeerterrein, waar standaard vier elektrische oplaadpunten zijn.

Ja er kunnen optioneel extra elektrische oplaadpunten worden gerealiseerd door de VvE. De kosten zijn dan voor de VvE.

Er zijn geen deelauto’s beschikbaar in dit project.

Nee, alle parkeerplaatsen zijn toegewezen aan de VvE van ’t Raadhuys.

Bezoek kan parkeren op de parkeervakken in de buurt deels op de niet toegewezen parkeerplaatsen op het parkeerterrein en op de openbare parkeerplaatsen in de buurt.

Bezoek parkeert in principe links tot aan de blauwe streep. Dit zijn 10 parkeervakken of op de openbare weg. Voorbij de blauwe streep zijn de parkeerplaatsen gereserveerd voor bewoners. Totaal 26 stuks waarvan 4 elektrische parkeerplaatsen en 2 mindervalide parkeerplaatsen.

Er komen twee gezamenlijke fietsenstallingen. Er is rekening gehouden met het stallen van 2 fietsen per appartement in de fietsenstallingen.

Laden van de accu van de fiets doet men in de privé bering in de woning. Hierdoor laadt iedereen achter zijn eigen elektrameter.

Ja, het gebouw is voorzien van een lift.

De openbare ruimte wordt onderhouden door een nader te contracteren partij. Deze wordt gefinancierd uit de VvE die wordt opgericht voor de binnentuin en omliggend collectief terrein.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomst of zoveel later als vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente/grondrente genoemd en is in de meeste situaties wel fiscaal aftrekbaar.

Nadat u de overeenkomsten hebt getekend, kunt u een hypotheek aanvragen. Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te tekenen. Op dat moment is het nodig om de hypotheek rond te hebben, dit wilt u uiteraard zo spoedig mogelijk geregeld hebben zodat u de zekerheid van financiering hebt.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als u onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kunt u binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden.

Eteck Een lucht-water warmtepomp zal de appartementen voorzien van duurzame warmtelevering. De lucht-water warmtepomp levert straks warmte, vloerkoeling en warm tapwater. Om de warmte, koude en warm tapwater tot aan het appartement te krijgen, komen er 22 individuele buitendelen op het dak te staan. Die door de verhoogde dakrand aan het zicht zijn onttrokken.

Meer informatie is te vinden in Technische Omschrijving van ’t Raadhuys.

Alle appartementen hebben vloerverwarming en zelfs vloerkoeling.

Er is een keuken in de VON-prijs inbegrepen.

Nee, in principe is dit niet mogelijk omdat de appartementen onder Woningborg garantie vallen. Indien deze specifieke wens leeft bij de koper, dan dient dit in het kopers-gesprek bij de aannemer besproken te worden.